Preguntas sobre Comte Urgell 110

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Este debate contiene 77 respuestas, tiene 10 mensajes y lo actualizó  SISK hace 1 día, 19 horas.

Viendo 15 publicaciones - del 31 al 45 (de un total de 78)
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  • #8923

    Miguel Angel
    Participante

    Hola,

    Tenemos informe del mes?

    Saludos

    #8924

    Privalore
    Super administrador

    Buenas tardes Miguel Angel,

    Estamos en ello, lo recibirás esta semana. También lo subiremos a actualizaciones.

    Saludos,

    Soporte Privalore

    #9073

    SISK
    Participante

    Hola,

    Nos pueden actualizar el estado de este inmueble??
    Gracias!

    #9083

    Me sumo a la petición. Ya que se está demorando tanto la venta, estaría bien una explicación más detallada que un informe mensual de una línea.
    Saludos,

    #9084

    Privalore
    Super administrador

    Buenas tardes Juan y Sisk,

    Los informes completos los enviamos cada 2 meses, la última actualización, como es habitual, es solo de la estadísticas de comercialización.

    En todos los diferentes pisos hemos actuado desde las zonas comunes (porterías, accesos) hemos hecho mejoras dentro del piso, hemos publicado en nuevos portales, algunos los hemos amueblado, otros bajando el precio y siempre mejorando.
    De momento no consideramos el alquiler.

    Una de las últimas medidas que hemos tomado con Urgell es publicar las primeras fotos del piso con una decoración virtual en todos los portales, para hacer el anuncio más atractivo y conseguir más visitas ( IdealistaHabitaclia )

    También estamos pagando un extra en los portales para que aparezca el anuncio “Destacado” y en las primeras posiciones.

    En diciembre enviaremos el informe bimensual con más actualizaciones y todas las acciones realizadas.

    Saludos,

    Soporte Privalore

    #9307

    Meritxell
    Participante

    Buenas tardes,

    Me gustaría saber cual es la previsión para la venta de este inmueble, desde septiembre hasta ahora veo una disminución substancial en las visistas: de una media aprosimada de 8 visitas/mes hemos caído a una media de 2 visitas/mes en los pasados tres meses.

    El piso lleva 14 meses a la venta y me gustaría saber también cual será vuestra estrategia de venta en caso que en enero siga este escaso ritmo de visitas, ya que la venta se está demorando más de lo esperado.

    Saludos,

    Meritxell

    #9313

    SISK
    Participante

    Buenas tardes,

    Totalmente de acuerdo con la reflexión de Meritxell , ya he comentado otras veces la opción de que se pudiera alquilar la viviemnda sabiendo la demanda y los buenos rendimientos que se le puede sacar , por lomenos hasta que se pueda materializar la venta.
    Gracias.

    #9341

    Miguel Angel
    Participante

    Hola,

    También estoy de acuerdo, llevamos tiempo esperando la venta. Deberíamos sacarle alguna rentabilidad mientras la venta no llega. Alquiler no es mala opción.

    Saludos

    #9342

    Privalore
    Super administrador

    Buenos tardes,

    En lo que va del mes llevamos hechas 2 visitas, y estamos coordinando para hacer una segunda visita con clientes que han visitado y les interesa el piso.
    Los pisos se venden por su precio, exposición o atractivo.
    – En relación con el precio, se está aproximando el momento de hacer un ajuste. No lo hemos hecho aún por el interés expresado por una pareja compradora para hacernos una oferta y nos guardábamos cierto margen para la negociación. Si finalmente la oferta no se produce, ajustaremos precio.
    – Con respecto a la exposición, comentar que seguimos invirtiendo en los portales inmobiliarios tal y como hemos hecho en todos los meses previos con más visitas. Así pues, no podemos mejorar la exposición pues ya es máxima. No obstante, sí estamos trabajando con dos portales rusos para publicar directamente.
    – Finalmente, el atractivo del piso se puede mejorar, como hemos comentado en los informes, amueblando con muebles reales o mejoran el baño de la habitación suite incluyendo un retrete. No obstante, ambas mejoras las tenemos presupuestadas y preparadas, pero sin ejecutar, a la espera de la citada oferta y permitirnos, si es preciso, un mayor descuento en el precio al no haber pagado estos costos.
    En conclusión, si no tenemos una oferta en breve, ajustaremos precio y amueblaremos el piso.

    Saludos,

    Soporte Privalore

    #9486

    Buenas tardes,

    Viendo en el nuevo informe que en enero se mantiene el bajo número de visitas, me adhiero también a la propuesta de Meritxel. Tras quince meses de comercialización es inevitable pensar que el inmueble se “ha quemado” en el mercado y que el alquiler podía ser una buena alternativa para rentabilizar la inversión en la espera.
    Por otro lado, en el punto 4.6 de contrato se recoge que si la duración del Proyecto se extiende más allá del periodo indicado en
    el Anexo I (12 meses en el escenario bajista), la Sociedad Gestora deberá poner a disposición del Partícipe la actualización del estado financiero
    del Proyecto. A día de hoy no encuentro esta información disponible en la web (bajo la pestaña “cuentas” solo aparecen la estimaciones iniciales) ni la he recibido de manera individual.
    Saludos,

    #9489

    Privalore
    Super administrador

    Buenas tardes Juan Vicente,

    Hemos sopesado la opción que indicas de alquilar, pero de momento, no lo acabamos de considerar. Entendemos que la espera se pueda estar haciendo larga (nosotros también somos inversores) pero la propuesta que os hacemos a los inversores es de inversiones cortas.
    Es por ello que, a no ser un caso extremo, no creemos oportuno que tengáis la obligación de estar juntos durante 3-5 años alquilando la oportunidad. Por otra parte, alquilar a menor plazo (1 año) no compensa el deterioro de los acabados.

    La próxima semana amueblaremos el piso para darle mayor atractivo y ya estamos programando segundas visitas de clientes que se muestran interesados.

    Sobre el informe financiero de la oportunidad, ya lo estamos preparando y lo colgaremos en actualizaciones cuando esté listo.

    Saludos,

    Soporte Privalore

    #9617

    XABS81
    Participante

    Buenas,

    Han pasado 2 semanas desde el último mensaje. ¿Se sabe algo del informe financiero que ibais a preparar? ¿el mes de febrero ha tenido algo de movimiento?

    Saludos,

    #9618

    Privalore
    Super administrador

    Buenas tardes Xabier,

    Acabamos de enviártelo por mail.

    Saludos,

    Soporte Privalore

    #9625

    Buenas,
    Yo no he recibido el informe. ¿Se ha mandado a todos los inversores?
    Un saludo,

    #9627

    Privalore
    Super administrador

    Buenos días Juan Vicente,

    Te lo hemos enviado el 20 de febrero. Volvemos a reenviártelo ahora mismo, revisa que no esté en la carpeta spam.

    Saludos,

    Soporte Privalore

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