Preguntas sobre Comte Urgell 110

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Este debate contiene 87 respuestas, tiene 11 mensajes y lo actualizó  Privalore hace 1 mes.

Viendo 13 publicaciones - del 76 al 88 (de un total de 88)
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  • #10311

    XABS81
    Participante

    Buenas,

    Llama la atención que del informe de gastos del 20 de febrero al enviado ahora haya casi 25k€ de gastoo adicional. No he hecho la comparativa al detalle, pero parece una cantidad alta.

    #10314

    Privalore
    Super administrador

    Buenas tardes XAB,

    En este momento no disponemos de la documentación necesaria para responderte porque el Controller Financiero está de vacaciones.
    En 15 días cuando vuelva la publicaremos aquí mismo y te la haremos llegar por mail detallando el porqué de la diferencia.

    Disculpa las molestias.

    Soporte Privalore

    #10337

    SISK
    Participante

    Hola , podrían actualizarnos la información relativa a la venta de este inmueble?
    gracias

    #10342

    Privalore
    Super administrador

    Buenas tardes XAB,

    Hemos comprobado que la diferencia generada entre el informe del mes de febrero al del mes de julio es de 24.831,20€, dicha diferencia esta generada por unos gastos extras inesperados y otros gastos que ya contemplamos siempre al final del proyecto y están desglosados en los siguientes conceptos:

    API de intermediación por la venta del piso 12.000€

    Postventa*** 1.000€

    IBI 2019 837,30€

    Plusvalía*** 850€

    Notaria cancelación préstamo*** 230€

    Registro cancelación préstamo*** 250€

    Gestoría cancelación préstamo*** 185€

    Internet (portales idealista, habitaclia…) 1.073,28€

    Videos y fotos del piso 160€

    Viajes y desplazamientos 300€

    Obra* 3.773,54€

    Intereses préstamo de marzo a julio 3.354,13€

    Resto** 717,95€

    *Desglose obra: 2.952,40€ obras transformación del baño de la habitación principal en vestidor, 414,58€ elevadores para entrar los muebles al piso por la ventana, 406,56€ montaje de muebles.

    **Resto: consideramos resto al habitual gasto mensual de luz, agua, comunidad de vecinos generado desde marzo a julio.

    ***Postventa (o ajustes para el comprador), plusvalía, notaría, registro y gestoría de cancelación de préstamo, son previsiones del gasto al final del proyecto pues se producen entonces.

    Saludos,

    Soporte Privalore

    #10343

    Privalore
    Super administrador

    Buenas tardes Sisk,

    Tienes la actualización del 14/8 donde comentamos la fecha de escritura y otros temas:

    11.36 Fecha para firma de Escrituras

    Saludos,

    Soporte Privalore

    #10346

    XABS81
    Participante

    O sea, si lo entiendo bien,Hemos vendido el piso por 600k€, nos hemos gastado 594k€, por lo que nos toca repartir 6k€ de beneficios entre todos los inversores.

    Y la API se ha llevado una comisión de el doble de lo que hemos ganado entre todos…

    #10351

    Demoledor y conciso resumen, compañero Xabs.
    Poco que añadir. Confíemos en que los 6000 lleguen enteros a nuestros bolsillos y no haya más imprevistos de última hora.

    #10353

    Buenas tardes,
    ¿Se ha producido hoy la firma, tal como estaba agendado?

    #10356

    Privalore
    Super administrador

    Buenos días Juan,

    Si, ayer se realizó la firma de escrituras.

    En las próximas semanas recibiréis la liquidación y la transferencia del resultado.

    Saludos,

    Soporte Privalore

    #10362

    Xabs, Juan Vicente, en toda Inversión se corren riesgos y creo sinceramente que en esta ocasión el problema no es una mala gestión ni siquiera una mala previsión de Privalore.
    Todos debemos recordar la escalada del problema Nacionalista en Cataluña que alejo durante un tiempo a los inversores en favor de otras comunidades como Madrid.
    Creo que debemos apoyar todas y cada una de las decisiones que se han tomado.
    PD. A mí también me hubiera gustado ganar algo de dinero, habrá que volver a intentarlo.
    Un saludo.

    #10364

    XABS81
    Participante

    Buenas Arturo,

    Estoy de acuerdo contigo. Mi resumen (quizás demasiado seco) era la constatación de un hecho. A alguno le puede parecer que el API se lleva demasiado beneficio “solo por haber vendido el piso”, y a otros les puede parecer que nosotros nos llevamos demasiado beneficio “solo por haber adelantado el capital” y a algún otro le puede parecer que Privalores se lleva demasiado beneficio “solo por haber gestionado todo”. Pero los hechos son los que son. Veremos como queda la liquidación.

    Saludos y suerte en las siguientes inversiones!

    #10378

    Buenos días,

    Hoy hace dos semanas que se firmaron las escrituras. ¿Cuándo va estar resuelta y hecha la liquidación?
    Un saludo,

    #10379

    Privalore
    Super administrador

    Buenos días Juan Vicente,

    A finales de la semana que viene estaremos enviando las liquidaciones y la transferencia de resultados.

    Saludos,

    Soporte Privalore

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