Preguntas sobre Galileo 86

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Este debate contiene 17 respuestas, tiene 7 mensajes y lo actualizó  Privalore hace 1 mes.

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  • #8696

    Privalore
    Super administrador

    Buenos días,

    En este foro podéis preguntar cualquier duda con respecto a la oportunidad de inversión en Galileo 86. Quedamos a vuestra disposición.

    Saludos,
    Soporte Privalore

    #8732

    Ramon
    Participante

    Hola

    Mirando las dimensiones del piso de 130 m2 catastrales se pasa a 117 m2 construídos, de ahí a 92 m2 útiles y finalmente en vuestro proyecto a 78 m2 útiles interiores. Mirando la escritura es un segundo de altura por lo que no parece tener terraza sino sólo un balcón de no demasiados metros cuadrados. Vosotros comparáis el precio final según m2 cnstruídos pero con estos datos el precio final sería del orden de 10.000 €/m2 útil interior. ¿Es un valor razonable en esa zona? Es decir, otros pisos con el mismo valor por m2 construído ¿pierden también tantos m2 respecto al valor útil? (igual son valores normales pero me ha sorprendido la diferencia)

    Gracias

    #8735

    Privalore
    Super administrador

    Buenos días Ramón,

    Muchas gracias por tu observación, había una errata en el plano del proyecto, que calculaba la superficie útil sin tener en cuenta la circulación del pasillo, es por ello que reflejaba un valor muy inferior:

    errata-galileo
    Detalle del error
    Ya hemos corregido los metros útiles en el plano del proyecto, ya que la superficie útil suele definirse como la superficie “que se puede pisar” de una vivienda, es decir, el espacio de habitaciones (incluidos armarios) y en este caso es de 90,34 m2.
    Para obtener unos testigos de venta acordes a la oportunidad, Privalore toma el valor que se refleja en el “Certificado de Tasación” que es el que utiliza el tasador para valorar el piso. En esta ocasión la superficie construida de 117m2.
    tasa-galileo-privalore
    Saludos,
    Soporte Privalore
    #9922

    mhav
    Participante

    Y cómo va la obra de Galileo?

    #9923

    Privalore
    Super administrador

    Buenas tardes Mhav,

    Las obras Finalizaron a fines de Marzo, lo puedes ver en actualizaciones.
    https://www.privalore.es/project-updates/19-10/

    Estamos esperando las fotos del piso finalizado para publicarlo en portales.

    Saludos,

    Soporte Privalore

    #9941

    César
    Participante

    Qué tal esas fotos??, y las visitas??. Alguna novedad…

    #10000

    Privalore
    Super administrador

    Buenos días César,

    Durante el mes de abril hemos adquirido los muebles, que ya están en el piso. Aun están embalados para protegerlos mientras terminan el trabajo de los radiadores.

    Como el tiempo frío se ha mantenido en Madrid, aun no han apagado el sistema de calefacción central del edificio. Esperamos que la apaguen en esta semana para poder terminar con el tema de restauración de los radiadores.

    Una vez finalizado, realizaremos las fotos para actualizar en portales.

    Hemos recibido 2 contactos de portales que están interesados en el piso, estamos a la espera de tener los muebles instalados para poder realizar las visitas en condiciones.

    Saludos,

    Soporte Privalore

    #10089

    MRdave
    Participante

    Buenas, alguna novedad con respecto al tema de los radiadores? Agradecería también que nos actualizaran las estadísticas de las visitas.

    Un saludo!

    #10091

    Privalore
    Super administrador

    Buenos días Mr Dave,

    El tema de los radiadores está finalizado.
    En lo que va de Junio ya hemos hecho 2 visitas. Primero visitó una mujer, y al día siguiente su marido. Muestran mucho interés y están hablando con su banco por la financiación. Les impactó verlo en persona ya que lo vieron idéntico a la reforma virtual de los anuncios.

    Estamos esperando que el fotógrafo nos envíe las imágenes del piso finalizado para actualizar las fotos de los portales. En cuanto las tengamos publicaremos por aquí los enlaces.

    Saludos,

    Soporte Privalore

    #10100

    MRdave
    Participante

    Gracias!
    Sería bueno que nos informaran con una mayor frecuencia sobre los avances de esta oportunidad. Un saludo.

    #10206

    OLIVIA OYAGA JUAN
    Participante

    Buenas tardes, alguna foto del piso acabado?

    #10224

    Privalore
    Super administrador

    Buenos días,

    Iremos publicando las estadísticas de visita mensualmente.
    Las fotos profesionales estarán la próxima semana. Os dejo fotos que hicimos con el movil:

    [ngg_images gallery_ids="116" display_type="photocrati-nextgen_basic_thumbnails"]

    Saludos,

    Soporte privalore

    #10233

    César
    Participante

    Hola:

    Certificación energética:”E” (235 kWh/m² año) .
    Es correcta esa certificación??, 685.000€ pudieran hacer pensar que dan para “algo” más eficiente, no?!?.

    Se sabe algo de aquella mujer y marido que visitaron y estaban interesados??.

    Un saludo.

    #10239

    Privalore
    Super administrador

    Buenos días César,

    Es obligatorio por ley publicar en los anuncios de venta los datos de la certificación energética. Por ello, para poder publicar el anuncio ponemos los datos de la certificación energética original, es decir, la realizada antes de las obras.

    Sobre el matrimonio que visitó el piso, les gusta mucho y se han mostrado muy interesados. Quieren tomar la decisión después de sus vacaciones (regresan a mediados de Julio). Mientras tanto, seguimos con las visitas en el piso.

    Saludos,

    Soporte Privalore

    #10283

    mhav
    Participante

    No hay información más actual?

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