Preguntas sobre Sant Joan 91

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Este debate contiene 8 respuestas, tiene 5 mensajes y lo actualizó  Privalore hace 3 años, 4 meses.

Viendo 9 publicaciones - del 1 al 9 (de un total de 9)
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    Publicar
  • #2927

    Privalore
    Super administrador

    Buenos días,

    En este foro podéis preguntar cualquier duda con respecto a la oportunidad de inversión en Paseo Sant Joan 91.

    Quedamos a vuestra disposición.

    Saludos

    Soporte Privalore

    #2976

    CÒNIC
    Participante

    Una vegada hem pujat els archius al sistema, quin és el següent pas?
    Primer hem de rebre la informació de la inversió i després fer el pagament?

    Gràcies

    #2977

    Azucena
    Participante

    Buenas tardes:

    Parece que hay bastantes inversores interesados puesto que en pocas horas se ha alcanzado el importe total. ¿cual es el motivo entonces de haber pedido una hipoteca en lugar de permitir a mas inversores entrar?

    Un saludo

    #3213

    DOLORES
    Participante

    Buenas tardes. En los gastos de apertura de la hipoteca aparecen varios conceptos:
    Comisión de apertura
    Comisión de estudio
    Ingresos a la gestoría.
    Mi pregunta es respecto a este último concepto pues supone casi el 10% del importe de la hipoteca. ¿Es lo que cobra la gestoría por intermediar en la hipoteca? ¿No es una cantidad muy elevada? ¿En qué conceptos se va esa cantidad tan alta?
    Un saludo.

    #3291

    Privalore
    Super administrador

    Tras haber respondido estas preguntas por mail, subimos al foro las respuestas para disipar dudas de todos los interesados.

    Cónic,
    Te avisaremos con antelación cuando salga una oportunidad en Crowdfunding.
    Si inviertes en la oportunidad, recibirás el contrato con las instrucciones y los pasos a seguir.

    Azucena,
    El hecho de utilizar deuda bancaria que únicamente nos exige un 2,7% (Aprox) de interés, nos permite trasladarte, como inversor de Privalore, el resto de rentabilidad que él no exige. A su vez, la responsabilidad de esa hipoteca recae exclusivamente en la vivenda y la propia Privalore, librando al inversor de responsabilidades.

    Nuestra politica de endeudamiento es conservadora pues sólo representa un 35% del valor de venta de la oportunidad. Para darte una idea de nuestro nivel de deuda, si decidiesemos alquilar la vivienda, el alquiler que obtendríamos a precios actuales sería superior en un 30% a la cuota a pagar.

    Si la condiciones del mercado y los tipos varían, revisaremos nuestra politica de endeudamiento pues recuerda que el primer inversor en cada oportunidad somos nosotros. Somos los más expuestos y por tanto, los más conservadores.

    Dolores,
    Es la provisión de fondos para cubrir los costes de escriturar la compra. La gestoría realiza todos los tramites: el Impuesto Actos Jurídicos Documentados (AJD) es el más importante, notaría, registro de la propiedad y los propios honorarios de la gestoría.

    Saludos,
    Soporte Privalore

    #4861

    Azucena
    Participante

    Buenos días,

    Según lo previsto para junio se recuperaría lo invertido en este proyecto, pero da la impresión de que eso va a ser imposible. ¿Todavía no han terminado con las obras?. ¿Como es que dura tanto?, ¿Para cuando tienen previsto que se venda el inmueble?.
    Un saludo

    Azucena

    #4862

    Privalore
    Super administrador

    Buenas tardes Azucena,

    El día 8 nos entregan el piso finalizado y por tanto, la semana próxima empezamos con su comercialización: publicación en portales, realización del vídeo antes y después, vídeos con los industriales explicando sus virtudes y características.

    Este piso tiene la particularidad de ser «El piso más saludable de España», por eso trabajamos con diferentes proveedores y materiales, y la instalación de los mismos llevan un trabajo especial que alargan los tiempos de la obra. A modo de ejemplo, la carpintería de PVC del salón viene de Alemania y su entrega se ha demorado.

    En cuanto a la venta, comentarte que, de termino medio, los pisos en el centro de Barcelona se están vendiendo en 3 meses. Confiamos el nuestro siga esta medio y, en verano, tenerlo vendido. La rentabilidad de la operación pese al largo período constructivo no se resentirá más aún cuando los precios del mercado se han incrementado.

    Por cualquier duda estamos a tu disposición.

    Saludos,
    Soporte Privalore

    #5313

    Laura
    Participante

    Buenos días,

    ¿Cómo va la venta de los pisos? ¿Qué porcentaje se ha vendido ya?

    Un saludo.

    Laura

    #5314

    Privalore
    Super administrador

    Buenos días Laura,

    Paseo de Sant Joan lleva exactamente 16 visitas, es un piso que gusta mucho.
    En total hemos vendido 4 oportunidades y llevamos un promedio de 7,8 meses por oportunidad desde que se inician servicios hasta que se venden.

    Saludos,
    Soporte Privalore

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